Lokal użytkowy do wynajęcia Lublin

Żyla, żyletka, śmierć.Aniele usłysz moje myśli,które uciszyleś ...

Ceny, oferty i lokalizacje lokali użytkowych w Lublinie
Dodane 2010-09-29 20.00

Chcesz wynająć lokal usługowy w Lublinie? Sprawdziliśmy ofertę lubelskiego rynku nieruchomości.

Miasteczko Wikana

Wikana SA jest w trakcie realizacji budynków w pobliżu ul. Willowej i Relaksowej. W jednym z nich – budynku B11 – znajduje się 5 lokali użytkowych. Sprzedaż już ruszyła.

– Zostały jeszcze trzy o powierzchni 33, 116 i 200 mkw. w cenie 6100 zł/mkw. – mówi Monika Jeremicz z działu marketingu Wikana SA. Budynek ma być gotowy w grudniu przyszłego roku.

Rzemieślnik-Bis: lokale przy ul. Gęsiej

Spółdzielnia przygotowuje inwestycję przy ul. Gęsiej (boczna Jana Pawła II). W ofercie są również lokale użytkowe o powierzchni 51–55 mkw. w cenie 5100 zł/mkw. Sprzedaż lokali już ruszyła. Budynek ma być gotowy pod koniec 2011 r.

Dolcan: budynek usługowy na os. Grabskiego

Firma zakończyła inwestycję przy ul. Grabskiego. Obok dwóch budynków mieszkalnych powstanie budynek z lokalami użytkowymi. Na parterze będą do kupienia 4 sklepy (o powierzchni: 103, 104, 137 i 157 mkw.) i 2 kioski (20 mkw. każdy), a na piętrze 2 pomieszczenia biurowe (400 i 422 mkw.). Cena – 5500 zł/mkw. Budynek jest w stanie surowym. Na razie nie ma jeszcze ustalonego terminu oddania do użytku.

Willowa II: lokale przy ul. Onyksowej

W 7-piętrowym skrzydle budynku kaskadowego przy ul. Onyksowej będą 3 lokale usługowe. Do wyboru jest powierzchnia 75, 115 i 130 mkw. cenie 5 tys. zł +VAT/ mkw. Budynek ma być gotowy pod koniec 2011 r. – Jeśli nie będzie chętnych na kupno, będziemy ewentualnie myśleć o wynajęciu – mówi Tomasz Bartłomiejczyk, kierownik działu handlowego spółki Willowa II.KS Development sprzedaje i wynajmuje.

W 3-piętrowym apartamentowcu, który powstanie przy ul. Dolnej Panny Marii, będzie lokal usługowy o powierzchni 214 mkw. Istnieje możliwość podzielenia go na mniejsze pomieszczenia o powierzchni ok. 50, 60 i 100 mkw. w cenie 6500 zł/mkw. Ostateczny kształt będzie jednak zależał od zainteresowania klientów. Budynek ma być gotowy do końca tego roku.

Spółka oferuje także wynajem lokali usługowych w powstającym właśnie 3-kondygnacyjnym biurowcu klasy A przy ul. Związkowej. Budynek ma być przeszklony. Maksymalna powierzchnia do wynajęcia to 1534 mkw. Część lokali już wynajęto. Ceny zaczynają się od 45 zł/mkw.

CRH Żagiel: lokale przy ul. Pogodnej

U zbiegu ulic Pogodnej i Krańcowej powstaje 10-piętrowy budynek. Oprócz lokali mieszkalnych będą tu również 3 pomieszczenia usługowe. Do wyboru są dwa lokale o powierzchni 150 mkw. i jeden o powierzchni 250 mkw. Sprzedaż rusza od października tego roku. Deweloper cen jeszcze nie ustalił.

autor: Katarzyna Prus www.mmlublin.pl

Lokale od miasta niełatwo jest kupić

Aneta Gawrońska 25-05-2008, ostatnia aktualizacja 25-05-2008 12:59

Jeden, dwa lokale rocznie wystawia Gdańsk do sprzedaży w przetargach. Łatwiej jest kupić taką nieruchomość we Wrocławiu – miasto ogłasza w ciągu roku ponad 100 przetargów

Lokale użytkowe od miasta łatwiej jednak wynająć, niż kupić.


Gdańsk

Do miasta należy 1925 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 296 824 mkw.

Wynajętych jest 1740 z nich. Lokale znajdują się zarówno w budynkach wspólnotowych jak i komunalnych. Najwięcej, bo 21 procent, tego typu miejskich powierzchni, znajduje się w rejonie Starego Miasta i Śródmieścia. – W większości są to lokale w starej zabudowie – podaje Michał Piotrowski z gdańskiego biura prasowego. W tym mieście ponad 92 procent budynków komunalnych wybudowano przed 1945 rokiem. Dla porównania – budynki wspólnotowe powstałe przed tym rokiem stanowią prawie 61,5 proc. ogółu.

Miejskie lokale wynajmowane są m.in. na handel (29 proc.), prowadzenie gastronomii (4 proc.), rzemiosła (29 proc.)

Jak podają urzędnicy z Gdańska, w tym roku miasto planuje zarobić na wynajmie lokali użytkowych 18,9 mln zł. Podobne kwoty do miejskiej kasy wpływały także w latach ubiegłych: w 2007 roku było to ponad 18,5 mln zł, w 2006 r. – ponad 19,3 mln zł, a w 2005 r. – ponad 11,8 mln zł. Zadłużenie w płatnościach za wynajmowane lokale użytkowe według stanu na koniec marca tego roku wynosi ponad 4,738 mln zł, z czego odsetki to 779,8 tys. zł.

Największy dłużnik był winien miastu (dane na koniec lutego) ponad 1,185 mln zł.

Lokale użytkowe mogą być sprzedawane zgodnie z przepisami na rzecz ich najemców bez przetargów, jeżeli ci wynajmują je nie krócej niż trzy lata.Inne wolne lokale są zbywane w drodze przetargu, a cena wywoławcza jest ustalana przez rzeczoznawcę majątkowego. Rocznie miasto wystawia w przetargach jeden, dwa lokale.

Cena wywoławcza mkw. powierzchni użytkowej waha się w Gdańsku od 3,5 tys. zł do 5,1 tys. zł.


Katowice

Do miasta należy 1570 lokali użytkowych, porozrzucanych po całym mieście. Niewiele tego typu nieruchomości znajdziemy jednak na nowych osiedlach, większość jest w budynkach wybudowanych jeszcze przed wojną i tuż po wojnie. Jak informuje Jakub Jarząbek z katowickiego urzędu, w latach 2005 – 2007 dochód miasta z wynajmu to 22,552 mln zł.

(W 2005 roku była to kwota 8,635 mln zł, w 2006 – 6,65 mln zł, a w 2007 – 7,267 mln zł).

– W tegorocznym budżecie przewidziano dochody z wynajmu lokali w wysokości 7,257 mln zł.

Na 30 kwietnia najemcy byli winni miastu w sumie 12,937 mln zł, z czego największy dłużnik zalegał na 600 tys. zł.

Lokale użytkowe stolica Dolnego Śląska sprzedaje rzadko. – W 2007 roku zostało zorganizowanych sześć przetargów. W tym roku na razie były dwa – informuje Jakub Jarząbek.

Wyjściowe stawki czynszów dyktowane w przetargach są uzależnione od położenia lokalu.

Czynsz w lokalach położonych w centrum miasta na parterach budynków to co najmniej 22 zł za mkw. 5 zł za mkw. trzeba płacić miesięcznie za wynajem powierzchni w rejonach znacznie oddalonych od centrum. – Najwyższa stawka czynszu za mkw., która została wylicytowana w przetargu, to 233 zł. Lokal użytkowy miał 22,59 mkw. powierzchni – podaje Jakub Jarząbek.


Wrocław

Średnio 120 – 150 lokali rocznie wystawia w przetargach Wrocław. Miasto zbywa tego typu nieruchomości od 1994 roku. – W tym roku sprzedaliśmy 25 lokali. 17 – ich najemcom, a osiem w drodze przetargu – mówią pracownicy biura prasowego. Ceny wywoławcze za mkw. wahają się od 2,2 tys. zł do 6,2 tys. zł.

Jak informuje Izabela Czuban, rzecznik wrocławskiego Zarządu Zasobu Komunalnego, ZZK dysponuje 2246 lokalami użytkowymi. – Na tym jednak nie koniec. Częścią lokali od stycznia tego roku zarządza spółka Wrocławskie Mieszkania, niezależna od nas – zastrzega rzeczniczka.

Komunalne powierzchnie użytkowe porozrzucane są po całym mieście. – Znajdują się zarówno w starych, jak i nowych budynkach. Ich standard jest bardzo różny – przyznaje Izabela Czuban. Planowany dochód z wynajmu mieszkań w tym roku to 37 mln zł. W ubiegłym roku dochód wyniósł 34 mln zł, w 2006 – 32 mln zł, w 2005 – 24 mln zł, a w 2004 – 35,5 mln zł.

Zaległości najemców w płaceniu za wynajem (czynsz plus media) wynoszą 57 mln zł, a największy dłużnik jest winien miastu 2 mln zł.

W miejskich lokalach rozlokowały się takie branże jak: usługi, handel, gastronomia, magazyny, gabinety, pracownie czy zakłady produkcyjne.


Łódź

8715 lokali użytkowych ma Łódź (dane na 31 grudnia 2007 r.). Miejskie powierzchnie na handel i usługi są dostępne w budynkach mieszkalnych, w pawilonach handlowych i obiektach wolno stojących.

– Najstarsze budynki, w których znajdują się lokale użytkowe, wybudowane zostały pod koniec XIX wieku – informują pracownicy łódzkiego biura prasowego. Nowe lokale zostały zaś wynajęte w 2007 roku. Przychody z wynajmowania lokali w tym roku są planowane na poziomie 40,2 mln zł.

W ubiegłym roku przychód wyniósł 38,4 mln zł, a w 2006 – 39,8 mln zł.– Zaległości najemców, zarówno byłych, jak i obecnych, wynoszą ponad 35 mln zł – informują urzędnicy z Łodzi. Dodają, że przetargi na wynajem miejskich powierzchni pod handel czy usługi są organizowane przeciętnie co dwa miesiące. Wysokość stawek wywoławczych jest uzależniona od położenia lokalu i jego przeznaczenia. – Najniższa stawka wywoławcza to 3,82 zł za mkw. netto. Dotyczy lokali położonych najdalej od centrum miasta. Najwyższa – 36,83 zł za mkw. netto – jest zaś dyktowana w najlepszych miejscach, czyli przy ul. Piotrkowskiej w lokalach przeznaczonych na działalność handlową w budynkach na parterze z wejściem od ulicy.

za tydzień – lokale użytkowe w Białymstoku, Szczecinie, Lublinie, Krakowie i Poznaniu

Źródło : Rzeczpospolita

http://www.rp.pl/artykul/139115.html