Żyla, żyletka, śmierć.Aniele usłysz moje myśli,które uciszyleś ...
Poszukujemy podmiotów gospodarczych zainteresowanych zainwestowaniem w
najbardziej rozwijajacą się branżę w Polsce oraz prowadzeniem
Autoryzowanego Punktu Sprzedaży Era w następujących miastach:
1. Białystok - tylko centrum handlowe/market
2. Bydgoszcz - wskazana lokalizacja: ul. Gdańska;
3. Ciechocinek
4. Częstochowa
5. Dobre Miasto
6. Gdańsk - wskazane lokalizacje: deptak - Gdańsk Żabianka, nowobudowany
REAL - Gdańsk Przymorze ul. Kołobrzeska, nowe CH Manhatan - Gdańsk Wrzeszcz
7. Gdynia GEANT - samodzielny lokal w pasażu handlowym, nowe CH
Kwiatkowski - ul. 10go lutego (w budowie)
8. Jelenia Góra
9. Katowice - wskazana lokalizacja: ul. Warszawska, ul. Korfantego,
ul.Staromiejska
10. Konin - tylko centrum handlowe
11. Kraków wskazana lokalizacja: ul. Wielopole
12. Lublin
13. Myślibórz
14. Nowy Dwór Gdański
15. Opole
16. Piastów - wskazana lokalizacja Tesco
17. Poznań - tylko centrum handlowe
18. Pruszcz Gdański wskazana lokalizacja: ul. Grunwaldzka
19. Toruń - Stare Miasto - ul. Szeroka, GEANT - samodzielny lokal w
pasażu handlowym
20. Warszawa Geant-Puławska, Rondo Waszyngtona/Francuska, Tarchomin, Pl.
Wilsona, Al. .JP II/Solidarności
21. Wrocław Galeria Dominikańska
22. Zakopane
Wymagania: lokal o pow. min 25 m2, w dobrym miejscu handlowym ( o ile nie
podano konkretnej lokalizacji); kapitał
poczatkowy 20 000 zł.
Ofery prosimy przesyłać na adres :Sprint Sp. z o.o., 10-062 Olsztyn,
ul. Jagiellończyka 26 lub olsz@sprint.pl; g@sprint.com.pl
tel. (089) 522 11 00
Wielkopolski rynek nieruchomości
Poszukiwane małe biuro, mieszkanie i domek
Co się dzieje na wielkopolskim rynku nieruchomości? Nie brakuje chętnych na
kupno małego mieszkania, które kosztuje tu najwyżej 50 tys. zł. Właściciele
biur nieruchomości w całej Wielkopolsce zgodnie jednak twierdzą, że największym
zainteresowaniem cieszą się działki budowlane i małe domki na peryferiach, bo
ludzie uciekają z centrum miast. Takich ofert jednak brakuje. Podobnie jak
propozycji biurowych.
Kilka budynków biurowych wysokiej klasy znajduje się w centrum Poznania. Ceny
za wynajem 1 mkw. kształtują się tam średnio w granicach 10 - 12 euro.
Dodatkowo najemca musi opłacać tzw. koszty eksploatacyjne. Biuro w kamienicy w
okolicach Starego Rynku kosztuje 30 - 50 zł za metr. Cena za klasę C, nawet w
centrum miasta, nie przekracza 30 zł.
- Najbardziej popularne są 60-metrowe biura. W Poznaniu powierzchnie biurowe
chcą najczęściej wynajmować niewielkie firmy, które dopiero startują i mogą
zapłacić maksymalnie 2 - 3 tys. miesięcznie. Poza tym większej powierzchni nie
potrzebują. Przynajmniej na początku - mówi Aleksander Scheller, prezes
Wielkopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. -
Tymczasem niektóre biurowce dysponują powierzchnią o wielkości co najmniej 100 -
200 mkw. Takie lokale stoją puste, bo ich właściciele nie trafiają w potrzeby
rynku.
W ofercie konińskich pośredników znajdują się biura, które mają od 10 do 100
mkw., choć zdarzają się i 6-metrowe. Za biuro do remontu najemca musi zapłacić
10 - 15 zł za mkw. 1000 - 1500 zł kosztuje całe biuro z aneksem kuchennym i
toaletą. Za biuro w centrum Leszna o pow. 60 - 200 mkw. żądają od 60 do 100 zł.
- Za lokal w dobrym punkcie Leszna trzeba zapłacić 1700 - 1800 zł. Ale taniej
jest już np. w Wągrowcu, Śremie, Szamotułach czy Środzie pod Poznaniem - dodaje
Scheller.
W granicach 9 - 40 zł za mkw., w zależności od standardu i lokalizacji,
kształtują się ceny powierzchni biurowych w Ostrowie Wielkopolskim, Kole i
Koninie.
Powierzchnie handlowe
- W centrum Poznania, np. przy ul. Św. Marcina, nie ma dostępnych powierzchni
handlowych. Te, które są, dawno już zostały zajęte. Nawet jak się zwalniają, to
czeka do nich długa kolejka chętnych. Podobnie jest ze Starym Rynkiem.
Dzierżawcy kawiarenek i pubów często się zmieniają, ale to nie znaczy, że łatwo
w tym rejonie coś wynająć - opowiada Aleksander Scheller.
Ceny takich powierzchni kształtują się w granicach 100 zł za mkw. Choć zależą
też od tego, jakie znajduje się tam wyposażenie i czy jest dostępne zaplecze
biurowe. W Ostrowie najdroższe - do 3 tys. za lokal - są powierzchnie handlowe
na parterze przeznaczone na sklepy z witrynami. Na peryferiach miasta za 40-
metrowy lokal trzeba z kolei zapłacić na ok. 1200 zł. W Ostrowie powierzchnie
handlowe kosztują średnio od 25 do 40 zł za mkw. Tyle samo trzeba zapłacić za
powierzchnie handlowe w bardzo dobrym punkcie. Za 40-metrowy lokal na obrzeżach
Koła - ok. 10 zł za mkw. Przy wynajęciu większych powierzchni cena spadnie
nawet do 5 zł za mkw.
Działki budowlane
- O działkę budowlaną w centrum Poznania jest bardzo trudno. Zwłaszcza że
trzeba się starać o opracowanie szczegółowego planu zagospodarowania
przestrzennego. Ogólnego planu nie ma i pewnie długo jeszcze nie będzie. Jeśli
inwestor chce wybudować np. osiedle mieszkaniowe, to taki szczegółowy plan
zostanie opracowany - mówi Aleksander Scheller. - Ceny za mkw. działki
budowlanej na osiedlu domków jednorodzinnych oscylują wokół 100 zł. Ale
dostępne są zarówno tańsze, jak i droższe - od 70 do 250 zł.
Uzbrojone działki budowlane z utwardzoną drogą dojazdową w centrum mogą
kosztować od 80 do 120 zł za mkw. Najtańsze można dostać za 25 zł za mkw. W
Kole większość dostępnych działek znajduje się na peryferiach miasta, gdzie nie
ma jeszcze dróg dojazdowych. Kosztują 20 - 60 zł za mkw. W centrum miasta cena
oscyluje wokół 100 zł za mkw., choć zdarzyła się też działka za 350 zł za mkw.
w ścisłym centrum. Miała ok. 1500 mkw.
Mieszkania i domy
Kawalerkę w Poznaniu - w bloku, na obrzeżach - można wynająć za 600 - 700 zł
miesięcznie bez kosztów eksploatacji. Dwupokojowe mieszkanie jest droższe o ok.
200 zł. Dwa pokoje w nowej plombie o powierzchni 45 - 50 mkw. kosztują już
1500 - 1800 zł, trzypokojowe - nawet 2 tys. miesięcznie. - Na początku roku
ceny bardzo wzrosły. Mkw. kosztował nawet 2,5 tys. zł w mniej atrakcyjnych
miejscach Poznania. Teraz sprzedać mieszkanie po 2 tys. za mkw. jest bardzo
trudno - twierdzi Scheller. Zróżnicowane są też ceny domów. Tańsze są te, które
zostały wybudowane przed rokiem 80. - Teraz płaci się przede wszystkim za
lokalizacje. Domy na poznańskim Grunwaldzie czy Sołaczu, choć są w niezbyt
dobrym stanie, mogą kosztować nawet 600 - 700 tys. zł - opowiada Scheller.
W Koninie 1000 - 2000 zł za mkw. kosztują stare mieszkania. Za wynajęcie trzeba
zapłacić od 300 do 500 zł za całość. Zdarza się jednak, że ceny osiągają 1000
zł, w zależności od standardu i lokalizacji. W Ostrowie Wielkopolskim
mieszkanie można kupić od 1000 zł za mkw., a wynająć od 300 zł. Nowe domy
kosztują tu około 3000 zł za mkw.. Starsze z lat 80. można nabyć w cenie od 150
do 180 tys. zł wraz z działką. W Kole mieszkania kosztują 1000 - 1500 zł za
mkw. Za 15-letnie domy trzeba zapłacić 700 - 1100 zł za mkw., za nowe około
1500.
MONIKA FILIPOWSKA