Żyla, żyletka, śmierć.Aniele usłysz moje myśli,które uciszyleś ...
Blokowiska nie w centrach miast
Aneta Gawrońska 14-09-2008, ostatnia aktualizacja 14-09-2008 08:27
Kameralne czy wielkie osiedle. Kupując mieszkanie w małym budynku, trzeba się liczyć z większymi wydatkami. W Łodzi za metr apartamentu w niewielkiej inwestycji zapłacisz co najmniej 5,8 tys. zł. W większym projekcie â 4,3 tys. zł. We Wrocławiu â 6 tys. zł za metr w blokowisku, w niskiej willi â nawet 17 tys. zł
Wrocław
Jedną z większych inwestycji w tym mieście jest projekt Corte Verona firmy Verona Building. Prawie 370 mieszkań przy al. Pracy ma być gotowych w czwartym kwartale 2009 roku. Najmniejsze mieszkania (kawalerki) mają 37 mkw., największe, z trzema pokojami â 90 mkw. Ceny lokali w tej inwestycji zaczynają się od 6,2 tys. zł za mkw. Jak usłyszeliśmy w biurze sprzedaży tej firmy, największe zainteresowanie mieszkaniami jest obserwowane na wiosnę, latem z popytem jest już trochę gorzej. â Z pewnością atutami tej inwestycji są lokalizacja i cena mieszkań â ocenia przedstawicielka dewelopera.
Niemal 14 razy mniej mieszkań, bo tylko 27, znalazło się we wrocławskiej inwestycji Willa Księcia Witolda, którą przy ul. Księcia Witolda w obszarze historycznej Kępy Mieszczańskiej, tuż przy Rynku, wybudowała spółka Smart Developments.
W budynku są także dwa lokale użytkowe, a na dwóch podziemnych kondygnacjach â wielostanowiskowy garaż. Mieszkania mają od 51 do 150 mkw.
Ceny za mkw. zaczynają się od 8,886 tys. zł. Najdroższe są penthouseâÂÂy z widokiem na Stare Miasto â za tego typu mieszkania na najwyższych piętrach trzeba zapłacić ok. 17 tys. zł za mkw.
â Willa jest ekskluzywną inwestycją apartamentową. Takich budynków nie da się więc porównać z budownictwem popularnym, zwłaszcza z wielkimi osiedlami z kilkuset mieszkaniami, właśnie chociażby z uwagi na zupełnie inny charakter czy rodzaj użytych materiałów budowlanych i wykończeniowych â zastrzega Monika Serewa z firmy Knight Frank, sprzedającej inwestycję. â W Willi każdy apartament jest klimatyzowany, dobrze doświetlony dzięki dużym drewnianym oknom. Budynek wyposażony jest też w systemy: sygnalizacji alarmu pożaru, sygnalizacji włamania i napadu, monitoringu obiektu, detekcji tlenku węgla w garażu podziemnym. Na parterze znajduje się całodobowa recepcja. To wszystko nie jest dostępne w budownictwie popularnym â dodaje.
http://www.rp.pl/artykul/8,190762_Bloko ... iast_.html
Zamieszkaj w domu z wiszącymi mostkami
Tomasz Malkowski2008-03-24, ostatnia aktualizacja 2008-03-24 21:16
Dawna jednostka wojskowa w centrum Gliwic od kilkunastu miesięcy jest przekształcana w luksusowy zespół mieszkaniowy. W zabytkowym spichlerzu powstaną lofty. Naprzeciw stanie budynek mieszkalny, jakiego jeszcze na Śląsku nie było. Do apartamentów prowadzić będą zawieszone w powietrzu mostki.
Jednostka wojskowa w kwartale ulic Zawiszy Czarnego, Kazimierza Wielkiego, Zygmunta Starego i Kościuszki działała w mieście od czasów pruskich. Już jej nie ma, a jej majątek jest sukcesywnie wyprzedawany. Prywatny deweloper pracuje nad przekształceniem starych zabudowań w luksusowe mieszkania. Jeszcze w tym roku do użytku zostanie oddana część zmodernizowanych magazynów wojskowych. Ceglane budynki przemieniono w domki szeregowe.
Wkrótce rozpoczną się prace w stuletnim spichlerzu. Powstaną w nim lofty, czyli postindustrialne mieszkania. Gratką mają być oryginalne drewniane stropy i konstrukcja, która zachowała się w budynku. Projekt adaptacji spichlerza przygotowała pracownia medusa group z Gliwic. Przemo Łukasik, jeden z jej współzałożycieli, jako pierwszy w Polsce rozpropagował lofty, wprowadzając się z rodziną do przebudowanej pokopalnianej lampiarni w Bytomiu.
Gliwickie lofty będą bardziej szczere od podobnych w Łodzi czy w Warszawie. Zachowają surowy wygląd spichlerza, jedynym nowym elementem będą dostawione do ceglanej bryły przeszklone piony klatek schodowych.
Mimo że projekt jest wciąż tylko na papierze, lofty są prawie wyprzedane. - Prace nie mogły ruszyć, bo trwały ostatnie uzgodnienia z konserwatorem zabytków, ale 21 lokali sprzedaliśmy z dużym sukcesem. Klientami byli inwestorzy z Londynu i Hongkongu. Teraz rozpoczynamy sprzedaż pozostałych 10 loftów na rynku krajowym - mówi Artur Szcześniak, przedstawiciel dewelopera, firmy Vectro Investment. Za metr powierzchni trzeba zapłacić od 7 do 10 tys. zł.
Lofty mają przyciągnąć do Gliwic młodych i majętnych ludzi związanych z sztuką, mediami i biznesem. Jednak to tylko 31 mieszkań. Potrzeby rynku są większe, dlatego inwestor naprzeciw spichlerza wybuduje budynek o filozofii podobnej do loftów. - Też będą to mieszkania o dużym metrażu, dowolnie kształtowanej przestrzeni wewnętrznej i w surowej przemysłowej stylistyce. Nad projektem pracuje ten sam zespół Łukasik - Zagała z medusa group. Będzie tam nawet garaż podziemny, którego nie dało się zrobić w spichlerzu - zachwala Szcześniak.
Apartamentowiec będzie zbliżony wielkością bryły i jej kolorem do starego spichlerza. Zamiast cegły pokryje go barwiony beton. Nowy budynek ma być więc współczesną odpowiedzią na zabytkowy gmach.
Modułowy szkielet apartamentowca umożliwi swobodne zaaranżowanie jego powierzchni. Nawet drzwi wejściowe do mieszkań będą mogły pojawić się w różnych miejscach. Umożliwia to specjalne ukształtowanie budynku. Wzdłuż jego dłuższej północnej elewacji dostawiona będzie galeria biegnąca na każdym piętrze. Na jej końcach mają być przeszklone klatki schodowe z windami. Drzwi będzie można przepruć w dowolnym miejscu północnej ściany, bo i tak wyjdą one na galerię. Mieszkańcy nie muszą się obawiać, że przechodzący nią będą zaglądać im w okna. Architekci odsunęli bowiem całą komunikację o kilka metrów od budynku. Mieszkania z galerią połączą zawieszone mostki. Takie rozwiązanie pozwoli też lepiej doświetlić apartamenty od północnej strony.
Betonowe ściany, szklano-stalowa zewnętrzna klatka schodowa z drewnianymi trapami mostków i galerią złożą się na jeden z najoryginalniejszych budynków mieszkalnych na Górnym Śląsku. Jego budowa ruszy w drugiej połowie tego roku. Apartamenty będą gotowe pod koniec 2009 roku. W budynku powstanie od 22 do 36 mieszkań o powierzchni użytkowej od 53 do 165 m kw.
LC Corp chce przejmować gotowe projekty od deweloperów
2008-05-08
LC Corp planuje w tym roku rozpocząć budowę w pięciu projektach w Gdańsku, Wrocławiu, Warszawie, Łodzi i Krakowie. Spółka chce przejmować od innych deweloperów projekty mieszkaniowe, z których mogłaby zaksięgować zysk w tym roku.
"Prowadzimy rozmowy z deweloperami, chcemy kupować rozpoczęte projekty. Interesują nas unikalne projekty mieszkaniowe" - powiedział na czwartkowej konferencji wiceprezes LC Corp Waldemar Horbacki.
Spółka nie chciała zdradzić szczegółów na temat ewentualnych przejęć.
LC Corp informował wcześniej, że chciałby w 2008 roku powtórzyć zysk netto z 2007 roku, który wyniósł 106,5 mln zł. Tymczasem spółka zamierza w tym roku zaksięgować tylko zysk ze sprzedaży 235 mieszkań na osiedlu Przy Promenadzie. LC Corp stosuje bowiem metodę rachunkową, według której wykazuje przychody w momencie, kiedy własność mieszkań zostaje przeniesiona na nowych nabywców.
W pierwszym kwartale tego roku LC Corp przekazał notarialnie 101 lokali na osiedlu Przy Promenadzie. Pozostałe mieszkania zostaną oddane w drugim kwartale. W tym roku spółka osiągnie także przychody z wynajmu Arkad Wrocławskich.
W pierwszym kwartale tego roku LC Corp osiągnął 46,1 mln zł przychodów, w tym 10,2 mln zł z wynajmu powierzchni w galerii handlowej Arkady Wrocławskie oraz 35,9 mln zł ze sprzedaży mieszkań Przy Promenadzie.
Zysk brutto ze sprzedaży wyniósł w pierwszym kwartale tego roku 17,7 mln zł, a zysk netto 10,1 mln zł.
W pierwszym kwartale 2007 roku LC Corp miał 3,8 mln zł przychodów, 3 mln zł zysku brutto na sprzedaży oraz 1,3 mln zł straty na poziomie netto.
LC Corp planuje w tym roku rozpocząć budowę w pięciu kolejnych projektach: Maćkowy w Gdańsku, Vratislavia Residence we Wrocławiu, Rezydencja Kaliska w Warszawie, Spadkowa w Łodzi oraz Zielony Złocień w Krakowie.
W połowie przyszłego roku ruszy budowa obiektu biurowo- mieszkaniowego w pobliżu katowickiego Spodka. Budynek będzie mieć wysokość około 200 metrów i będzie posiadać 108,1 tys. metrów kw. powierzchni użytkowej.
W realizacji jest już kolejny etap osiedla Przy Promenadzie. Projekt ten przewiduje wybudowanie 385 mieszkań, które będą oddawane w czwartym kwartale 2009 roku. W ramach tego projektu spółka zawarła już umowy sprzedaży 89 lokali.
Spółka rozpoczyna także budowę swojej flagowej inwestycji - Sky Tower we Wrocławiu. W tym roku chce zakończyć stan zerowy budynku oraz wybudować pięć pierwszych kondygnacji.
Po zakończeniu inwestycji najwyższy budynek będzie liczył 220 metrów wysokości, a cały kompleks będzie mieć 193,4 tys. metrów kw. powierzchni użytkowej. Łączne nakłady inwestycyjne na ten projekt wyniosą 1,1 mld zł, a oddanie budynku do użytku jest przewidziane w 2011 roku.
W sumie w portfelu LC Corp znajduje się 15 projektów zakończonych, w realizacji i planowanych, na łącznie 1,1 mln metrów kw. powierzchni użytkowej.
Autor artykułu: kk - dp - pap
Żródło - Wirtualnemedia